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【YouTubeコメント欄2021,4,13のご質問】
いつもお世話になりありがとうございます。
日本政策金融公庫の運転資金についてご教授願います。
過去の動画を拝見していますが、自身に置き換えたとき、細部まで理解しきれていないため、ご回答いただきたくよろしくお願いします。
【現状】
法人名義で区分マンション4戸保有。
月々のCFが12万円程度で、残債は2600万円。
ちなみに借入なしは2物件で、借入ありは2物件です。
法人は2期目で、決算は黒字見込。
法人名義の現金200万円、株式850万円。
質問①：「手元流動性資金を確保することにより資金繰りの安定化を図る」と称して日本政策金融公庫から融資はしていただけるものなのか？
質問②：以下の資金使途は、融資対象になり得るか？
・事務所費用月額9千円
・税理士費用月額2万円
・賃貸管理費用（4軒分）月額1.2万円
・給与（社保支払いなし）
・空室区分を購入後、約2か月空室、広告料2か月発生歴あり。（コロナの影響で賃貸付けに苦戦した）
質問③：上記①②の状況において、もし融資を受けられるとしたら、借入金額、金利、返済期間はどのような条件が想定されるか？
また、過去のYouTubeでぜんさんが言っていたように、仮に毎年融資申込を行うとして、私のような場合、公庫様から継続的に融資を受けられるものなのか？
質問④：融資を受けられたとして、毎月の返済が始まった際、利息分の返済は次の融資を受ける際の資金使途に含めていいのか？
また、借入した分を返済していくことで、毎月の黒字を縮小でき、節税にもつながるという認識でよいか？
どうぞよろしくお願い申し上げます。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
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